“包租婆，怎么又沒水啦”？想必這句話大家都有在影視劇中聽過，那么有很多人都想知道我們小區(qū)的物業(yè)公司是否有權(quán)利斷我們的水電呢？淮安物業(yè)公司今天帶大家一起看一下吧。
一 、《物業(yè)管理條例》，明確規(guī)定物業(yè)公司僅僅是接受業(yè)主委托管理小區(qū)的“管家”。就是說，物業(yè)公司與業(yè)主，是雇傭與被雇傭關(guān)系，業(yè)主花錢聘來物業(yè)公司的目的是為自己服務(wù)。受業(yè)主聘用或雇傭的物業(yè)公司，主要職責(zé)是依據(jù)合同內(nèi)容，按照業(yè)主要求，為業(yè)主搞好服務(wù)。顯然，“管家”無權(quán)斷“主人”的水和電。
二、物業(yè)公司斷水?dāng)嚯?，與自身身份不符，不僅侵犯了居民的用水用電權(quán)，也侵犯了供水供電人的合法權(quán)利。根據(jù)責(zé)權(quán)利對等原則，居民有義務(wù)繳水費電費，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電，如果用水用電人不繳費，供水供電人當(dāng)然可以斷水?dāng)嚯?。表面看，物業(yè)公司接受供水供電人委托向居民收取水電費，當(dāng)然也可以代表供水供電人斷居民水電。其實則不然。斷水?dāng)嚯姍?quán)是供水供電人的一項重要的合同履行抗辯權(quán)，不能輕易隨著“委托收費”而發(fā)生轉(zhuǎn)移。在一般情況下，有權(quán)斷水?dāng)嚯姷囊环街荒苁枪┧╇娙耍皇俏飿I(yè)公司。
所以大家要學(xué)會維護(hù)我們的合法權(quán)益，如果真的要有物業(yè)這么做的話，他已經(jīng)損害到了我們的合法權(quán)益，我們有權(quán)利采取合法措施解決，如果還想知道更多相關(guān)內(nèi)容，就來關(guān)注淮安物業(yè)公司吧。
