一、管理費(fèi):在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。
二、辦公費(fèi)用與人員工資:辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國定規(guī)定,其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括:人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。
三、法定稅費(fèi):法定稅費(fèi)是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物,如:城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營業(yè)稅等。
四:清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi):清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用,其中包括:工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有:綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及綠植維護(hù)費(fèi)。
五、保安費(fèi):對(duì)封閉式小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。不是封閉式小區(qū)不能收保安費(fèi)。包括:保安器材裝備費(fèi)(保安系統(tǒng)、保安器材等);保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)(如每年投保2萬元人身意外傷害險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計(jì)算,住房月租金為8元/平方米)。
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