上期淮安物業(yè)帶大家了解了小區(qū)物業(yè)有哪些配置設(shè)施，大家還有印象嗎？今天我們繼續(xù)說說關(guān)于小區(qū)的配套設(shè)備。
按法律規(guī)定，房屋配套設(shè)施通常應(yīng)在房屋交付時(shí)同時(shí)具備使用條件。購房者在簽訂合同時(shí)必須按上述要求明確交付的配套設(shè)施的條件，以便在交付時(shí)有相關(guān)的依據(jù)。但是若未能達(dá)到要求，現(xiàn)行法律中并未明確如何承擔(dān)違約責(zé)任，目前主要依據(jù)合同約定來追究違約責(zé)任，配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。
基礎(chǔ)設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。
(1)教育設(shè)施的配套質(zhì)量需求逐步提高。隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善和教育意識(shí)的不斷增強(qiáng)，居民對(duì)教育設(shè)施的質(zhì)量提出更高的要求。由于少年兒童比例的持續(xù)下降．住區(qū)內(nèi)教育設(shè)施的配套面臨資源整合，提升質(zhì)量、提高配套標(biāo)準(zhǔn)等潛在要求。因此，優(yōu)化教育設(shè)施的資源配置．提高配套標(biāo)準(zhǔn)．提升配套質(zhì)量是教育設(shè)施配套的發(fā)展趨勢(shì)。
(2}老年設(shè)施的配套需求面臨數(shù)量與質(zhì)量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會(huì)對(duì)老年設(shè)施的需求激增。這就意味著住區(qū)將承擔(dān)更多的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)功能。因此．一方面住區(qū)內(nèi)養(yǎng)老設(shè)施的數(shù)量需求持續(xù)增加，另一方面．居民經(jīng)濟(jì)條件的改善。對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的配套質(zhì)量也提出了更高的要求。
(3)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的配套需求不斷增強(qiáng)。社區(qū)服務(wù)性設(shè)施包括基本的醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育．各種活動(dòng)站、服務(wù)站、社區(qū)管理等，是居民日常生活必須的基本生活設(shè)施，隨著住區(qū)老齡人口的增多和全民健身、保健意識(shí)的增強(qiáng)，居民對(duì)上述設(shè)施的數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量的需求日益提升。
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